NEU - Rotenmühlegasse: Vermietet bis 30.06.2027 - Grünruhelage Innenhof-Single-Maisonettewohnung inklusive Garagenplatz
Wohnung zum Kauf in 1120 Wien
Unweit der belebten Fußgängerzone "Meidlinger Hauptstraße", sowie vom "Meidlinger Markt", gelangt eine räumlich gut angelegte Wohnung zum Verkauf. Diese, in einem frei finanzierten Neubau aus dem Jahre 1997 errichtete Maisonettewohnung, ist um einen Netto-Hauptmietzins von
€ 460,87 vermietet. Der befristete Mietvertrag läuft noch bis 30.06.2027 und ist indexiert. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und ein Garagenplatz laut Grundbuchsauszug als Zubehör im Kaufpreis inkludiert. Der extern vermietete Garagenplatz ist unbefristet vermietet, die monatliche Vorschreibung beträgt brutto € 174,64.
Die Raumaufteilung dieser hellen und freundlichen 39,56 m² Maisonette-Wohnung gliedert sich in:
- Vorraum
- Wohnküche
- Abstellraum/Speis
- Badezimmer mit Wanne und WC
- Schlafgalerie
Ausstattung
- einfache Küchengrundausstattung
- Isolierglasfenster
- Laminatboden in der Wohnküche
- Teppich in der Schlafgalerie
- Heißwasserspeicher
Die Wohnung wird mittels Hauszentralheizung (Fernwärme) beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen E-Boiler.
In unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar:
U4 Station Meidling/U4 Station Schönbrunn
Meidlinger Hauptstraße / Meidlinger Markt
Autobuslinie 63A, 9A, 10A
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €220,000.00
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €5,561.17
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €117.60
- __listing.priceNetHeatingCosts
- €59.34
- __listing.priceNetReserveForRepairs
- €43.20
- __listing.priceGrossMonthlyAdditionalCostsValueAddedTax
- €26.99
- __listing.priceGrossParkingGarageRent
- €16.80
- __listing.priceHasBrokerage
- __response.yes
- __listing.priceBrokerageText
- 7.920,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 12017
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.areaLivingArea
- 39.56 m²
- __listing.quantityRooms
- 1.5
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2000
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 03.06.2030
- HWB:
- 30.6 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.8
