Diese geräumige Wohnung befindet sich im 1.Stock eines mit Fördermitteln der Stadt Wien revitalisierten Altbaus in verkehrsgünstiger Bestlage, einen Katzensprung vom Westbahnhof entfernt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91,07 m². Eine Wohnküche, 2 separat begehbare Zimmer, Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und separates WC runden das Angebot ab. 

Highlights der Wohnung:

- Optimale Raumaufteilung
- Heizungsart: Erdwärme
- Heißwasserspeicher
- Zentrallage
- hochwertiger Parkettboden

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Lage der Wohnung ist aufgrund der öffentlichen Verkehrsanbindung - mit den Straßenbahnlinien 52, 60, 9, 5, 18 (5 Minuten bis zum Westbahnhof) sowie zur U3 Station Westbahnhof - optimal gegeben.

Schöne Aussichten und ein herrlicher Blick über Wien bietet die lauschige IKEA-Dachterrasse. Ein perfekter Ort zum Verweilen, Plaudern oder Kaffeetrinken.​Der kleine Schwendermarkt punktet mit gutem Sortiment an frischem Obst und Gemüse zu günstigen Preisen und wertet mit Kulinarik, Kunst und Kultur den Bezirk auf.

Natur Pur bietet der Auer-Welsbach-Park als bewusster Gegensatz zur barocken Gartenanlage des Schloss Schönbrunns. Zahlreiche "Bankerln" laden zum Lesen und Verweilen ein, ein toll ausgestatteter Kinderabenteuerspielplatz, ein Sportareal sowie ausgedehnte Rasenflächen bieten Feiraum und Entfaltungsvielfalt. Ein tolles Areal in der Stadt und so nah bei Schönbrunn.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.