Wielandpark/Erlachgasse: Sonnige Eckwohnung mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
Zum Verkauf gelangt eine ca. 55 m² Wohnung im 4. Liftstock eines Neubaus aus dem Jahre 1957 unweit der Fußgängerzone "Favoritenstraße". Durch den kompakten Schnitt und die Südausrichtung ist diese sonnendurchflutet und bietet ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung wurde im Jahre 2001 renoviert und wird nun teilmöbliert verkauft.
Ausstattung:
- Wohnzimmer - Wandverbau, Parkettboden
- Schlafzimmer - Einbaukasten, Parkettboden
- Vorzimmer - Einbaumöbel (Kasten, Garderobe, Sitzbank)
- Badezimmer - Badewanne, WC, Belüftung durch eine Oberlichte
- Abstellraum mit Fenster - Platz für Waschmaschine und Trockner
Die Beheizung erfolgt mittels einer immer jährlich gewarteten Gastherme. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Liegenschaft verfügt auch über einen Fahrradabstellraum und einer zusätzlichen allgemeinen Waschküche.
Lage:
In der Umgebung des Objekts befinden sich zahlreiche Supermärkte die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens umfangreich abdecken. Eine Vielfalt kleiner Läden offeriert allerlei regionale Spezialitäten aus aller Welt. Das sehenswerte Amalienbad im "Art-Deco"-Stil befindet sich quasi vor der Haustüre. Der FH-Campus und der Hauptbahnhof als Verkehrsdrehscheibe sind gut erreichbar. Das Objekt liegt ausgesprochen verkehrsgünstig, denn zum Verteilerkreis mit Anschluss an die Wiener Südost-Tangente (A23) sind sämtliche Regionen Wiens mit dem Auto gut und schnell erreichbar.
Am Viktor-Adler-Markt herrscht buntes Treiben. Es lohnt sich, dieses Abenteuer auf sich zu nehmen, denn dieser Straßenmarkt steht sinnbildlich für "Wiener Lebenskultur".
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Reumannplatz
Straßenbahn: 6, 11, D
Bus: 14A, 68A, 68B
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 212.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.843,36 €
- Betriebskosten netto:
- 139,27 €
- Reparaturrücklage netto:
- 62,43 €
- Liftkosten netto:
- 21,00 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 16,03 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 7.632,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 11846
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 55,16 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4. Etage
- Baujahr:
- 1957
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2001
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Möbliert
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 22.09.2030
- HWB:
- 107,2 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2,49
