NEU - Wallgasse: Werkraum/Lager - Künstlerwerkstatt - Arbeitsraum

Sonstige zur Miete in 1060 Wien / Objektnummer: 12032
Wallgasse: Werkraum/Lager - Künstlerwerkstatt - Arbeitsraum
Wallgasse: Werkraum/Lager - Künstlerwerkstatt - Arbeitsraum
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Sonstige zur Miete in 1060 Wien

Innenhof - Ergeschoß

In der Wallgasse gelangt ein Werkraum in der Größe von ca. 51,62 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Räumlichkeiten sind aufgrund der Belichtung und der Hoflage eher dunkel. Ein WC, ein Bad steht zur Verfügung. Eine Teeküche kann auf Kosten des Mieters installiert werden (alle Anschlüsse sind hiefür vorhanden). Im gesamten Objekt ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Das Objekt wird vorerst auf 4 Jahre vermietet. Die Räume sind mit Laminatboden ausgelegt, Nassräume verfliest jedoch eignen sich diese NICHT als Wohnraum.

Infrastruktur/Verkehrsanbindung:

U-Bahnlinien: U3, U6
Straßenbahnlinien: 5, 6, 9, 18, 52, 60
Buslinie: 13A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Grundriss

Dokumente

Preisdetails

Gesamtmiete:
574,07 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
478,39 €
Nettomiete:
390,54 €
Betriebskosten netto:
87,85 €
Monatliche Kosten USt.:
95,68 €
Umsatzsteuer:
95,68 €
Miete/m² netto:
7,57 €
Kaution:
€ 2.000,-
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
1.722,20 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
12032
Objekttyp:
Sonstige
Nutzfläche:
51,62 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
EG
Baujahr:
1895
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
Gültig bis:
23.05.2032
HWB:
239,9 kWh/(m²*a)
fGEE:
3,13
Angelika ERTLER