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Triester Straße 64/ehem."Philips Gebäude": Gepflegtes Apartment unmittelbar beim Wienerberg

Wohnung zum Kauf in Wien (1100) / Objektnummer: 12156

Wohnung zum Kauf in Wien (1100) 210.000 €

1 Zimmer

1 Badezimmer

31 m² Wohnfläche

möbliert

Unmittelbar bei der Wienerberg City gelangt ein möbliertes und hochwertig ausgestattetes Apartment im 5. Liftstock im ehemaligen "Philips Gebäude" zum Verkauf. Umgeben von Wäldern, Seen, Jogging Pfaden, Golfplätzen schafft die Lage eine gute Voraussetzung für Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Ein Einlagerungsraum steht der Wohnung ebenfalls zur Verfügung.

Raumaufteilung:

- Lichtdurchfluteter Wohn-/Schlafraum
- Bad mit Walk-In-Dusche und Toilette

Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Heizung und Kühlung
- Holzboden
- Schallschutz-Isolierglasfenster
- Elektrische Außenjalousien
- Küchenzeile inklusiver Geräte
- Einbau-Garderobenschrank

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nicht nur im Gebäude sondern auch im unmittelbar daneben liegenden "Wienerberg Komplex".

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Autobus: 7A, 7B, 15A, 63A, 65A

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Grundriss

Lageplan

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Dokumente

Preise
Kaufpreis
210.000,00 €
Kaufpreis/m²
5.603,59 €
Betriebskosten netto
119,38 €
Betriebskosten brutto
143,26 €
Betriebskosten brutto
119,38 €
Heizkosten netto
51,17 €
Heizkosten brutto
83,42 €
Kühlung Kosten netto
32,25 €
Kühlung Kosten brutto
38,70 €
Reparaturrücklage netto
47,76 €
Reparaturrücklage brutto
47,76 €
Liftkosten netto
5,89 €
Liftkosten brutto
7,07 €
Weitere Kosten netto
11,56 €
Weitere Kosten brutto
11,56 €
Monatlich gesamt brutto
309,75 €
Sonstige
65,21 €
Monatliche Kosten USt.
41,74 €
Vermittlungsprovision
Provision
6.300,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
31 m²
Toiletten
1
Stockwerk
5. Etage
Baujahr
1960
Gebäude
Neubau
Zustand
Erstbezug
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
HWB
43,00 kWh/(m²a)
FGEE
0,91
Gültig bis
11.01.2035
Angelika ERTLER