NEU - Teilsaniertes Straßenlokal - keine Gastronomienutzung! - Unbefristet - Vielfältige Nutzung

Lager zur Miete in 1200 Wien / Objektnummer: 12005
Teilsaniertes Straßenlokal - keine Gastronomienutzung! - Unbefristet - Vielfältige Nutzung
Teilsaniertes Straßenlokal - keine Gastronomienutzung! - Unbefristet - Vielfältige Nutzung
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Lager zur Miete in 1200 Wien

Kreative und ambitionierte Geschäftsleute gesucht welche ein Gassenlokal mit neuem Leben füllen möchten

Ab sofort gelangt ein teilsaniertes Lokal/Lager mit zwei straßenseitigen Eingängen zur unbefristeten Vermietung. 

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca.114 m2 und gliedert sich wie folgt:

- 3 straßenseitige Räume
- Teeküche mit vorbereiteten Anschlüssen
- 2 WCs
- Kabinett

Der Gesamtzustand der Räumlichkeiten in der Ospelgasse kann als gut/mittelmäßig bezeichnet werden. Da Geschmäcker bekanntlich verschieden sind wird dem Interessenten - je nach Umsetzungsmöglichkeiten - freier Gestaltungsspielraum eingeräumt. Die Flächen und die Raumaufteilung bieten daher eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung:

- neue Fenster
- neue Eingangstüren (straßenseitig)
- neue Fassade
- Gas- Etagenheizung

Verkehrsanbindung:

In wenigen Gehminuten ist die U-Bahn-Station der Linie U6, die Schnellbahn Station Traisengasse, die Straßenbahn N sowie die Buslinie 37A erreichbar.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Grundriss

Preisdetails

Gesamtmiete:
1.561,92 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.301,60 €
Nettomiete:
993,80 €
Betriebskosten netto:
307,80 €
Monatliche Kosten USt.:
260,32 €
Umsatzsteuer:
260,32 €
Miete/m² netto:
8,72 €
Kaution:
7.600,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
4.685,76 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
12005
Objekttyp:
Lager
Nutzfläche:
114 m²
Toilette:
2
Stockwerk:
EG
Baujahr:
1890
Altbau:
Ja
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
Gültig bis:
23.10.2032
HWB:
118,3 kWh/(m²*a)
fGEE:
2,13
Angelika ERTLER