Teilsaniertes Straßenlokal - keine Gastronomienutzung! - Unbefristet - Vielfältige Nutzung
Lager zur Miete in 1200 Wien
Kreative und ambitionierte Geschäftsleute gesucht welche ein Gassenlokal mit neuem Leben füllen möchten
Ab sofort gelangt ein teilsaniertes Lokal/Lager mit zwei straßenseitigen Eingängen zur unbefristeten Vermietung.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca.114 m2 und gliedert sich wie folgt:
- 3 straßenseitige Räume
- Teeküche mit vorbereiteten Anschlüssen
- 2 WCs
- Kabinett
Der Gesamtzustand der Räumlichkeiten in der Ospelgasse kann als gut/mittelmäßig bezeichnet werden. Da Geschmäcker bekanntlich verschieden sind wird dem Interessenten - je nach Umsetzungsmöglichkeiten - freier Gestaltungsspielraum eingeräumt. Die Flächen und die Raumaufteilung bieten daher eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung:
- neue Fenster
- neue Eingangstüren (straßenseitig)
- neue Fassade
- Gas- Etagenheizung
Verkehrsanbindung:
In wenigen Gehminuten ist die U-Bahn-Station der Linie U6, die Schnellbahn Station Traisengasse, die Straßenbahn N sowie die Buslinie 37A erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.561,92 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.301,60 €
- Nettomiete:
- 993,80 €
- Betriebskosten netto:
- 307,80 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 260,32 €
- Umsatzsteuer:
- 260,32 €
- Miete/m² netto:
- 8,72 €
- Kaution:
- 7.600,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 4.685,76 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 12005
- Objekttyp:
- Lager
- Nutzfläche:
- 114 m²
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- EG
- Baujahr:
- 1890
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Teilsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.10.2032
- HWB:
- 118,3 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2,13
