NEU - Stipcakgasse - Balkonwohnung für Menschen mit hohen Wohnansprüchen
Wohnung zur Miete in 1230 Wien
In der Wohnhausanlage "Eschengarten" gelangt eine ca. 41,52 m² große Balkonwohnung im 1. Liftstock zur Vermietung. Natur und Urbanisierung bilden einen harmonischen Gegensatz, eine gelungene Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich. Die parkähnliche Umgebung ist bewusst familienfreundlich gestaltet.
Perfekt durchdachte Raumanordnung verspricht höchste Wohnqualität mit viel Lebensfreude. Besonderes Augenmerk wurde auf die hochwertige Ausführung gelegt. Das Architekturkonzept - eingebettet in die Innenhoflandschaft - begeistert Menschen mit hohen Wohnansprüchen. Die gut geplante Einbauküche lassen sich wunderbare Gerichte zaubern.
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum mit Einbauschrank
- Walk-In-Glasdusche, WC und Waschmaschine - Steinzeugverfliesung
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- Wohnküche mit Ausgang auf einen 5,92 m² Balkon
AUSSTATTUNG:
- Gegensprechanlage
- Fussbodenheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme Wien
- Verglasung in Holz/Alukonstruktion 3-fach
- LED-Beleuchtung
- Sonnenschutz/Außenbeschattung
- Parkett (Massivholz)
GEMEINSCHAFTSRÄUME:
- Fitnessraum
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- verkehrsfreie Zone
- Gemeinschaftsräume
- vielfältige Spielflächen
- Paketfachanlagen
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann über die Hausverwaltung separat angemietet werden. Die Kosten für einen Garagenplatz belaufen sich bei etwa € 100,- zzgl. 20% USt.
Die Anlage liegt inmitten ausgezeichneten Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz. Die Shopping City Süd liegt quasi vor der Haustüre
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 673,64 €
- Nettomiete:
- 577,00 €
- Betriebskosten netto:
- 96,64 €
- Kaution:
- 3.000,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 11982
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 5,92 m²
- Wohnfläche:
- 41,52 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2019
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Möbliert
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 19.09.2029
- HWB:
- 26,61 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,74
