Eine hübsche Wohnung um sich seinen eigenen Wohntraum zu erfüllen

Keine WG-Nutzung, da die Räume aufgrund der Schräge in der m²-Fläche differieren

Das Wohnhaus befindet sich im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirkes unmittelbar bei der U1 Station Reumannplatz in verkehrstechnisch idealer Lage. Für eine gute Nahversorgung sorgen zahlreiche benachbarte Geschäfte.

Die generalsanierte 4-Zimmer Maisonette mit 106,83 m² Wohnfläche liegt im 2.DG mit Lift. Der Holzboden in den Wohnräumen ist nach wie vor ein gefragter Klassiker und bildet die Basis für ein angenehmes Wohngefühl. Die Liegenschaft ist an die Fernwärme Wien angeschlossen daher wird der Energievertrag direkt mit dem Anbieter abgeschlossen. Die Verbrauchskosten von Warmwasser, Heizung und Strom sind dem Mietpreis noch hinzuzurechnen. Die von der Vormieterin eingebaute Küche kann um einen Ablösebetrag in der Höhe von € 4.000,- übernommen werden. Die sehr gepflegte Küche beinhaltet einen hochwertigen Geschirrspüler mit aufrechter Garantie sowie eine spezielles Induktionskochfeld und ein Backrohr. Kühlschrank ist vom neuen Mieter selbst beizustellen.

Raumaufteilung 

1.Ebene
-Vorraum
-Wohnküche
-Duschbad mit WC

2.Ebene - Galerie
- 3 Zimmer
-Badzimmer mit Wanne/Duschwand
-WC
-Balkon

Ausstattung:
-Kunststoff-Isolierglasfenster
-Fernwärme
-Holzboden in den Räumen
-Nassräume verfliest
-Sicherheitstüre
-Gegensprechanlage

Am Viktor-Adler-Markt herrscht buntes Treiben. Es lohnt sich, dieses Abenteuer auf sich zu nehmen denn dieser Straßenmarkt steht sinnbildlich für die "Wiener Lebenskultur". 

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie: U1 - Station Reumannplatz
Straßenbahnlinie: 6, 11, 0
Buslinie: 64A, 68A und 227

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.