Schellhammergasse: Innenhof-Grünruhelage - 2-Zimmerwohnung - Yppenplatz
Wohnung zur Miete in 1160 Wien
Gesucht werden sorgsame Mieter, die eine Erstbezugswohnung schätzen
und pfleglich wie ihr Eigentum behandeln!
Das Wohnhaus punktet durch die hippe Lage – der angrenzende Yppenplatz zählt mittlerweile zu einem der beliebtesten Orte der Stadt. Seine Lebensader bildet der Brunnenmarkt. Pop-up Cafés, Delikatessenläden, sowie ausgefallene Restaurants, sind der Treffpunkt für junge Leute und runden das umfangreiche Angebot ab. Die öffentliche Anbindung ist ideal – die U6-Station Josefstädter Straße ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Zur Vermietung gelangt eine im 2. Liftstock befindliche generalsanierte unbefristete 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m². Die hofseitig und ruhig gelegene Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Bad: Walk-In-Dusche, Waschbecken und WC
- qualitativ hochwertig ausgestattete Einbauküche inklusive Geräten
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Ausstattung:
- Gegensprechanlage
- hochwertige Küchengeräte
- Außenrollos
- Waschmaschinenanschluss
Die Beheizung erfolgt mittels einer neuwertigen Therme und die Schallschutz-Isolierglasfenster sorgen für behaglichen Wohnkomfort. Aufgrund der Stockwerkslage ist die Wohnung sehr hell und freundlich.
Die fußläufig binnen 2 Minuten zu erreichende Lerchenfelder Straße, bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, sowie ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 870,89 €
- Nettomiete:
- 704,00 €
- Möbelmiete netto:
- 25,00 €
- Betriebskosten netto:
- 79,51 €
- Liftkosten netto:
- 8,21 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 79,17 €
- Umsatzsteuer:
- 79,17 €
- Kaution:
- 2.700,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 12025
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 55 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2. Etage
- Baujahr:
- 1957
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 17.08.2030
- HWB:
- 104,3 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2,55
