NEU - Rembrandtstraße / Obere Donaustraße: Komplettsanierung - 2 Zimmer - Blick auf Donaukanal - U4 Anbindung Roßauer Lände
Wohnung zum Kauf in 1020 Wien
Die Wohnung wird aktuell entrümpelt daher bitten wir um Verständnis,
dass derzeit keine aussagekräftigen Bilder online gestellt werden können
Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um eine "freie Mietzinsbildung" da unter Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungs-gesetzes 1971 die auf den Anteil entfallende Darlehenssumme zur Gänze getilgt wurde.
Am Ufer des Donaukanals gelegen, bietet sich rund um die Rembrandtstraße eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung an. Der nahe gelegene Augarten mit seiner wunderschönen Parkanlage weist ähnliche Vorzüge auf. Mit der Roßauer Brücke befindet sich ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt praktisch vor der Haustüre.
Die angebotene Wohnung liegt im ersten Liftstock und verfügt über eine gute Raumaufteilung. Die Räume sind südseitig mit Blick auf das Wasser ausgerichtet.
Die Wohnfläche von ca. 71,69 m² teilt sich auf wie folgt:
- Vorraum
- WC
- AR
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Für die Terrassen-Sanierung des Hauses wurde im Jahre 2020 ein außerbücherliches Darlehen aufgenommen welches bis April 2030 zurückbezahlt wird (siehe Vorschreibung). Aus heutiger Sicht sind keine größere Sanierungsarbeiten vorgesehen bzw. geplant.
Die Lage kann als gut und zentral bezeichnet werden. Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Öffentliche Anbindung:
Straßenbahn 1 und 31
U-Bahnlinie: U4
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 238.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.319,85 €
- Betriebskosten netto:
- 169,18 €
- Reparaturrücklage netto:
- 84,59 €
- Liftkosten netto:
- 18,39 €
- Weitere Kosten netto:
- 19,55 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 18,76 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 8.568,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 11995
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 71,69 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Baujahr:
- 1959
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 27.07.2029
- HWB:
- 122,92 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2,04
