Die in einem Hofgebäude befindliche ruhige Wohnung liegt im dritten Stock ohne Lift. Sie besticht durch Ihren großzügigen Grundriss. Die Räume sind hell und westseitig ausgerichtet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gastherme. Die Wohnung befindet sich in einem guten Gesamtzustand jedoch wird sie nicht frisch ausgemalt übergeben - Gebrauchspuren sind sichtbar.

Die Wohnfläche teilt sich auf wie folgt:

- Vorraum
- Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss
- Küchengrundausstattung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Die Lage kann als sehr gut und zentral bezeichnet werden. In direkter Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt direkt beim herrlichen Augarten. Dieser lädt zu sportlichen Aktivitäten und zum gemütlichen Verweilen ein. 

Öffentliche Anbindung:

Straßenbahn 1,2 und 31
Autobuslinie 5A, 5B

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.