Diese Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und bietet neben der Helligkeit und den neuwertigen Isolierglasfenster ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung ist gepflegt und sofort bezugsbereit. Bad und WC sind klassisch verfliest. Ein trockenes Kellerabteil steht der Wohnung zur Verfügung.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• WC
• Abstellraum

Öffentliche Verkehrsanbindung/Infrastruktur:

• Hauptbahnhof
• Fußgängerzone Favoritenstraße

Der FH-Campus und der Hauptbahnhof als Verkehrsdrehscheibe sind gut erreichbar. Das Objekt liegt ausgesprochen verkehrsgünstig, mit der U1 ist die Innenstadt, Donauinsel & Alte Donau und auch die Therme Wien im "Nu" erreichbar. Zum Verteilerkreis mit Anschluss an die Wiener Südost-Tangente (A23) sind sämtliche Regionen Wiens mit dem Auto gut und schnell erreichbar. Auch die öffentliche Parkgarage Columbus Center befindet sich gleich um die Ecke.

Fußläufig zur Wohnung befinden sich zahlreiche Supermärkte, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens umfangreich abdecken. Eine Vielfalt kleiner Läden vor der Haustüre, bieten Spezialitäten aus der Region und aus aller Welt. Am Viktor-Adler-Markt herrscht buntes Treiben. Dieser Straßenmarkt steht sinnbildlich für "Wiener Lebenskultur“.

Darlehen:
Aus der Rücklage wird ein Darlehen für die THEWOSAN Sanierung bedient und ist mit 31.12.2025 zur Gänze getilgt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Hauptbahnhof
• U-Bahnanbingung: U1 Kepplerplatz 
• Straßenbahnlinie: 6, 18, 0
• Buslinien: 14 A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.