Wir weisen darauf hin, dass aktuell Maler, Elektriker und Bodenlegerarbeiten stattfinden.
Ab Juli 2026 ist die Wohnung bezugsbereit!

Das Wohnhaus verströmt eine angenehme und behagliche Atmosphäre. Die Grundbeschaffenheit des Gebäudes wurde mit viel Feingefühl erhalten und umgesetzt..

Schon beim Eintreten spürt man, dass die Wohnung etwas Besonderes ist. Sie ist süd-/westseitig ausgerichtete, lichtdurchflutet und macht die  Zimmer hell und freundlich. Der neu versiegelte Stabparkett ziert die Böden. Eine Zuhause, dass sich zu einem Wohnparadies umgestalten lässt.

Diese entzückende Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Neubaus aus dem Jahre 2004 nahe dem AKH und der U6 Michelbeuern und gliedert sich wie folgt: 

- Vorraum
- separates WC
- Bad mit Wanne und Waschmaschine
- Wohnküche mit vorbereiteten Anschlüssen/Zuschuss für Herd und Spüle in der Höhe von € 500,- 
- Schlafzimmer (Ausrichtung Martinstraße)
- Abstellraum

AUSSTATTUNG

- Nassräume verfliest
- neu versiegelter Stabparkettboden
- Gas-Etagenheizung
- Kellerabteil

Eingebettet zwischen Vor- und Innenstadt, ist dieser Ort eine ideale Lage zum Wohnen. Ob das pulsierende Treiben der Großstadt, oder die immer ruhiger werdenden, von Bäumen gesäumten Gassen oder das bunte Geschehen des Kutschkermarktes alles ist in greifbarer Nähe.

Die verkehrstechnische Infrastruktur ist ausgezeichnet: Die U6 Michelbeuern und die Strassenbahnlinien 40 und 41 bieten eine rasche Verbindung zum Schottentor und in die Innenstadt. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.