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neu — Leo-Slezak-Gasse: AKH-Nähe - U6-Anbindung - Erdgeschoßwohnung - Teilrenoviert

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien / Objektnummer: 12103

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien 345.000 €

2 Zimmer

1 Badezimmer

66 m² Wohnfläche

BadezimmerToiletten

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Neubaus aus dem Jahre 1953 nahe dem AKH/U6 Michelbeuern. Die Räume vermitteln ein angenehmes Wohngefühl, die Kunststoffisolierglasfenster sorgen für Entspannung und Ruhe. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für wohlige Wärme. Die Wohnung wird mittels einer Elektroheizung beheizt.

RAUMAUFTEILUNG

- Vorraum
- separates WC
- Duschbad
- Wohnküche
- Komplettküche inklusiver Geräte 
- 2 Zimmer

AUSSTATTUNG

- Nassräume verfliest
- Parkettboden
- Elektroheizung
- Kamin
- Sauna
- Kellerabteil

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die U6 Station Michelbeuern und die Straßenbahnlinie 9 und 43 sowie die guten Einkaufsmöglichkeiten in der nahe gelegenen Jörgerstraße bieten jeglichen Komfort. Auch kulturell bietet das Metropol und auch die Kleinkunstbühne "Kulisse" vielfältiges Angebot. Im nahegelegenen Jörgerbad können Schwimm- und Sportbegeisterte ihren Bewegungsdrang ausleben. 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lageplan

Grundriss

Weitere Informationen

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Dokumente

Preise
Kaufpreis
345.000,00 €
Kaufpreis/m²
5.243,16 €
Betriebskosten netto
136,37 €
Betriebskosten brutto
150,01 €
Reparaturrücklage netto
84,77 €
Reparaturrücklage brutto
84,77 €
Betriebskosten brutto
136,37 €
Monatlich gesamt brutto
234,78 €
Sonstige
84,77 €
Monatliche Kosten USt.
13,64 €
Vermittlungsprovision
Provision
12.420,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
66 m²
Toiletten
1
Stockwerk
EG
Baujahr
1953
Gebäude
Neubau
Zustand
teilsaniert
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
HWB
73,60 kWh/(m²a)
FGEE
2,45
Gültig bis
22.05.2029
Angelika ERTLER