Hernalser Hauptstraße 112: Praxisräume für Gesundheits- und Therapiebereich - Gute Erreichbarkeit - Unbefristet
Immobilie zur Miete in 1170 Wien,Hernals
Wir bitten höflich um Kenntnisnahme, dass eine Gastronomienutzung in diesem Objekt nicht möglich ist
Die ehemaligen Kindergartenräumlichkeiten, in der Hernalser Hauptstraße 112, suchen für ein unbefristetes Mietverhältnis neue Mieter, die einerseits nach großen Räumen suchen und/oder andererseits das Objekt nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen adaptieren möchten.
Gute Infrastruktur und günstig gelegen, bietet das Objekt, flexible und moderne Lösungsansätze an. Der straßenseitige Zugang ist ebenerdig und barrierefrei möglich.
Die loftartigen Räume lassen sich auch gut zu Büroflächen/-räumlichkeiten umgestalten.
AUSSTATTUNG :
- Laminatboden
- Gasetagenheizung
- Sprechanlage
Die Infrastruktur in der näheren Umgebung kann als sehr gut bezeichnet werden. Der großzügig angelegte Lidlpark im Herzen von Hernals ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Kulturell bietet das Metropol und auch die Kleinkunstbühne "Kulisse" vielfältiges Angebot.
Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 2, 9 und 43
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 3.069,76 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.558,13 €
- Nettomiete:
- 2.070,64 €
- Betriebskosten netto:
- 487,49 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 511,63 €
- Umsatzsteuer:
- 511,63 €
- Miete/m² netto:
- 8,71 €
- Kaution:
- 9.200,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 9.209,27 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 11990
- Nutzfläche:
- 237,8 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- EG
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.05.2030
- HWB:
- 54,79 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1,44
