NEU - Hernalser Hauptstraße 112: Praxisräume für Gesundheits- und Therapiebereich - Gute Erreichbarkeit - Unbefristet

Immobilie zur Miete in 1170 Wien,Hernals / Objektnummer: 11990
Hernalser Hauptstraße 112: Praxisräume für Gesundheits-  und Therapiebereich - Gute Erreichbarkeit - Unbefristet
Hernalser Hauptstraße 112: Praxisräume für Gesundheits-  und Therapiebereich - Gute Erreichbarkeit - Unbefristet
Hernalser Hauptstraße 112: Praxisräume für Gesundheits-  und Therapiebereich - Gute Erreichbarkeit - Unbefristet
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Immobilie zur Miete in 1170 Wien,Hernals

Wir bitten höflich um Kenntnisnahme, dass eine Gastronomienutzung in diesem Objekt nicht möglich ist

Die ehemaligen Kindergartenräumlichkeiten, in der Hernalser Hauptstraße 112, suchen für ein unbefristetes Mietverhältnis neue Mieter, die einerseits nach großen Räumen suchen und/oder andererseits das Objekt nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen adaptieren möchten.

Gute Infrastruktur und günstig gelegen, bietet das Objekt, flexible und moderne Lösungsansätze an. Der straßenseitige Zugang ist ebenerdig und barrierefrei möglich. 

Die loftartigen Räume lassen sich auch gut zu Büroflächen/-räumlichkeiten umgestalten. 

AUSSTATTUNG :

  • Laminatboden
  • Gasetagenheizung
  • Sprechanlage

Die Infrastruktur in der näheren Umgebung kann als sehr gut bezeichnet werden. Der großzügig angelegte Lidlpark im Herzen von Hernals ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Kulturell bietet das Metropol und auch die Kleinkunstbühne "Kulisse" vielfältiges Angebot. 

Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 2, 9 und 43

Grundriss

Dokumente

Preisdetails

Gesamtmiete:
3.069,76 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
2.558,13 €
Nettomiete:
2.070,64 €
Betriebskosten netto:
487,49 €
Monatliche Kosten USt.:
511,63 €
Umsatzsteuer:
511,63 €
Miete/m² netto:
8,71 €
Kaution:
9.200,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
9.209,27 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
11990
Nutzfläche:
237,8 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
EG
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
Gültig bis:
10.05.2030
HWB:
54,79 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,44
Angelika ERTLER