Diese räumlich gut angelegte Balkon-Eckwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Neubaus und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die freundliche Wohnung versprüht einen richtig gemütlichen "Wohlfühlflair". Große Isolierglasfenster und Parkettböden verleihen der Wohnung zusätzlich ein behagliches Wohnklima. Die Wohnküche bildet den zentralen Ort der "Geselligkeit".

Das Badezimmer ist klassisch verfliest, verfügt über Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC. Die Warmwasser- und Heizungsaufbereitung wird über die Fernwärme Wien geregelt, der Verbrauch ist daher direkt mit dem Energielieferanten zu verrechnen. 

Die Laxenburger- und die Troststraße bieten eine gute Einkaufsinfrastruktur, Apotheke, Kindergärten und Ärzte runden das Angebot ab. Das Erholungsgebiet Wienerberg sowie die Sportplätze um die Anker-Arena bieten beste Möglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte oder auch nur eine ausgedehnte Hunderunde.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Autobuslinie: 7A, 65A, 66A
• Straßenbahnlinie: 11,O

Rund um den Laaerberg gibt es diverse Aktivitäten, darunter das Bad selbst mit zahlreichen Schwimm- und Sportangeboten. Im Sommer ein beliebter Treffpunkt.  Das Erholungsgebiet Wienerberg bietet eine Oase in der Stadt

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.