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neu — Hagenberggasse: Grünruhelage - Kompakte sonnige Singlewohnung nahe Lainzer Tiergarten

Wohnung zur Miete in Wien,Hietzing (1130) / Objektnummer: 12254

Wohnung zur Miete in Wien,Hietzing (1130) 590,00 €

1 Zimmer

1 Badezimmer

26 m² Wohnfläche

vollmöbliert

Optimal für Naturliebhaber und Ruhesuchende

Diese gemütliche und helle "Klein"wohnung befindet sich im zweiten Stock ohne Lift eines Wohnhauses Baujahr 1962, ist möbliert und räumlich gut aufgeteilt:

- kleiner Vorraum
- Wohnküche mit integrierter Küchenzeile
- Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und sofort beziehbar! Ein Keller ist dieser Wohnung zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung mittels einer neuen Brennwerttherme. 


Öffentliche Anbindungen:
Die Buslinie 53B ist wenige Gehminuten entfernt und die Verbindung nach Hütteldorf. Der Bahnhof Hütteldorf bietet viele Umsteigemöglichkeiten wie z.B. in die S45 oder die U4 Richtung Heiligenstadt.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Grundriss

Lageplan

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Dokumente

Preise
Gesamtmiete
590,00 €
Nettomiete
444,20 €
Betriebskosten netto
92,16 €
Betriebskosten brutto
101,38 €
Gesamtmiete USt.
53,64 €
Kaution
1.770,00 €
Kaution, Details
2.000,- €
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
26 m²
Toiletten
1
Stockwerk
2. Etage
Baujahr
1962
Letzte Sanierung
2026
Gebäude
Neubau
Zustand
gepflegt
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
HWB
46,20 kWh/(m²a)
FGEE
1,89
Gültig bis
19. Jänner 2032
Angelika ERTLER