Repräsentativer Terrassentraum mit hoher Wohnqualität

In einem gepflegten stilvollen und gut bürgerlichen Vorstadtzinshaus aus der Jahrhundertwende mit gegliederter Fassade gelangt eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit großzügiger Raumaufteilung zur befristeten Vermietung. Das Haus in der Aichholzgasse hat einen hell und freundlich gestalteten Eingangsbereich. Ein Lift bringt die Bewohner in den 3. Stock. Um zur Wohnungseingangstüre im Dachgeschoß zu gelangen, müssen noch ein paar Stufen zurückgelegt werden.

Harmonie, modernste Materialien und Komfort ergeben in der anspruchsvollen Wohnung eine charmante Kombination. Ein moderner Vorraum mit LED-Spots, das geräumige Bad und WC, ein Abstellraum, der großzügige Wohnbereich mit inkludierter Küche und zwei ruhige Schlafzimmer verbunden mit der uneinsichtigen Frühstückterrasse auf der Wohnebene und der einzigartigen Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über Wien, machen diese Wohnung zu einem seltenen Juwel. Charakteristisch und gemütlich zugleich! Die originellen und gut durchdachten Details wurden mit zeitgenössischen Akzenten modernisiert und erstrahlen in einer gelungenen Symbiose. Durch die moderne Architektur ergibt sich daher ein ästhetisches Gesamtbild.


Wohnebene:
+ Vorraum mit LED-Spots
+ Wohnzimmer mit hochwertigen Designerlampen "Floss Skygarden"
+ Wohnküche mit Ausgang auf eine uneinsehbare Frühstücksterrasse
+ 2 Schlafzimmer
+ WC mit Handwaschbecken
+ Bad mit großzügiger Dusche und Regenbrause, Badewanne, Waschmaschinenanschluss

Dachterrasse:
+ Terrassentraum 41,46 m² mit Blick über Wien


AUSSTATTUNG
+ integrierte Küche (ohne Kühlschrank)
+ Klimaanlage
+ Sprechanlage
+ Fernseher-und Netz Anschlüsse
+ Sonnenschutz teilweise funkgesteuert
+ Mechanische Beschattung und Kalt-/Warmwasseranschluss auf der Dachterrasse
+ Fensteröffnungen Oberlichten funkgesteuert
+ hochwertige Parkett- und Fliesenboden
+ Indirekte LED-Beleuchtung auf beiden Terrassen

Ein vom straßenseitigen Kellereingang leicht zugängliches, trockenes Lagerabteil steht der Wohnung zur Verfügung. Auf Wunsch kann eine Garage mit e-Ladestation um Brutto € 160,- inkl. Betriebskosten angemietet werden.

Lage und Öffentliche Anbindung:
Ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die Vielfältigkeit, Qualität und zahlreiche Geschäfte unübertroffen und gewährleistet. Der Schönbrunner Schlosspark ist nur 10 Gehminuten entfernt und auch der Bahnhof Meidling fußläufig erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.