Darwingasse: Lichtdurchflutet - Dachgeschosswohnung nahe Volkertmarkt - Gute Verkehrsanbindung
Wohnung zur Miete in 1020 Wien
Ein Warmwasser- und Heizungsakonto ist in der Vorschreibung bereits enthalten
In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus - zwischen Nordbahnstraße und Taborstrasse - gelangt diese helle und räumlich gut aufgeteilte Dachgeschoßwohnung zur unbefristeten Vermietung. 89,76 m² Wohnfläche warten auf nette Pärchen die schon immer so ein Wohlfühl-Ambiente mit großer Wohnküche gesucht haben und schätzen.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Wohnküche
- 2 Zimmer
- WC
Die Wohnung wird mittels Hauszentralheizung beheizt. Die Benützung eines Kellerabteils ist möglich und das Abstellen der Fahrräder ist im Innenhof gewährleistet.
Ausstattung:
- Küchenanschlüsse (aktuell wurde eine sehr einfache Küchenzeile zurückgelassen)
- Parkett in den Wohnräumen
- Nassräume verfliest
Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom Volkertmarkt, der zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Autobuslinie 5B und die Straßenbahnlinie O, 2 und 5 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden. Der Augarten eignet sich perfekt um der "schnelllebigen" Stadt zu entfliehen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.445,59 €
- Nettomiete:
- 973,90 €
- Betriebskosten netto:
- 179,52 €
- Heizkosten netto:
- 89,76 €
- Warmwasser Kosten netto:
- 31,42 €
- Liftkosten netto:
- 31,42 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 139,57 €
- Umsatzsteuer:
- 118,48 €
- Kaution:
- 4.400,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 12026
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 89,76 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 04.02.2034
- HWB:
- 79,6 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1,4
