Die helle Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und bietet durch die Schallschutz-Isolierglasfenster ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren laufend vom Eigentümerin adaptiert und ist sofort bezugsbereit. Bad und WC wurden neu verfliest. Ein trockenes Kellerabteil steht der Wohnung zur Verfügung.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• WC
• Abstellraum

Das Wohnhaus punktet durch die Lage – der angrenzende Viktor Adler Markt ist die Lebensader des 10. Bezirkes und bietet neben urbanem Markttreiben Pop-up Cafés und Delikatessenläden runden das umfangreiche Angebot ab. 

Öffentliche Verkehrsanbindung/Infrastruktur:

• 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof
• Fußgängerzone Favoritenstraße

U-Bahnanbingung: U1 Kepplerplatz
Straßenbahnlinie: 6, 18, 0
Buslinien: 14 A

Am Viktor-Adler-Markt herrscht buntes Treiben. Es lohnt sich, dieses Abenteuer auf sich zu nehmen denn dieser Straßenmarkt steht sinnbildlich für die "Wiener Lebenskultur". 

Der FH-Campus und der Hauptbahnhof als Verkehrsdrehscheibe sind gut erreichbar. Das Objekt liegt ausgesprochen verkehrsgünstig, mit der U1 ist die Innenstadt, Donauinsel & Alte Donau und auch die Therme Wien im "Nu" erreichbar. Zum Verteilerkreis mit Anschluss an die Wiener Südost-Tangente (A23) sind sämtliche Regionen Wiens mit dem Auto gut und schnell erreichbar. Auch die öffentliche Parkgarage Columbus Center befindet sich gleich um die Ecke.

„Sonnwend-Grätzl“ - Tradition und Innovation
Fußläufig zur Wohnung befinden sich zahlreiche Supermärkte, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens umfangreich abdecken. Eine Vielfalt kleiner Läden vor der Haustüre, bieten Spezialitäten aus der Region und aus aller Welt. Am Viktor-Adler-Markt herrscht buntes Treiben. Es lohnt sich dieses Abenteuer auf sich zu nehmen, denn dieser Straßenmarkt steht sinnbildlich für "Wiener Lebenskultur“.

Darlehen:
Es wird darauf hingewiesen, dass aus der Rücklage ein Darlehen für die THEWOSAN Sanierung bedient wird und mit 31.12.2025 ausläuft und getilgt ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.