NEU - Ausgezeichnete Verkehrsanbindung - Großzügige Raumaufteilung - U-Bahnlinie U1/Kolschitzkygasse
Wohnung zur Miete in 1040 Wien,Wieden
Im 4. Wiener Gemeindebezirk - Favoritenstraße/Kollschitzkygasse - gelangt in einem gepflegten Stilaltbau diese ca. 129 m² große Wohnung - im 1. Liftstock gelegen - zur Vermietung. Die Wohnung ist OST/WEST-seitig ausgerichtet.
Hohe Räume, Parkettböden und Deckenstuck in den straßenseitigen Zimmer bieten ein Domizil mit Wohlfühlcharakter in einem typischen gutbürgerlichen Wiener Umfeld.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum/Flur
- WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
- Badezimmer mit Wanne
- Küchenblock inklusive Kühl-Gefrierkombination und anschließendem Frühstückszimmer
- 2 große Räume
- 2 kleinere Räume
Die neuwertigen Schallschutz-Isolierglasfenster sorgen für behaglichen Wohnkomfort. Eines der beiden kleinen Zimmer ist in den Innenhof gerichtet und verfügt über wenig Lichteinfall, ein Frühstücksraum und ein kleiner Küchenblock runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung.
Für den täglichen Einkauf bieten sich die Geschäfte in der Favoritenstraße, der Wiedner Hauptstraße sowie das neue Einkaufszentrum am Hauptbahnhof an. Kulinarische Genüsse und Geselligkeit erleben Sie in vielen kleinen und netten Lokalen in der Umgebung. Erholung an der frischen Luft bietet das nahegelegene Belvedere mit seinem Park.
Die Nähe zum Hauptbahnhof, zur Buslinie 13A und zur U1 bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Mit dem PKW erreicht man im Nu alle Wiener Stadtausfahrten und mit dem Fahrrad befindet man sich sowieso mitten im Wiener Radnetz.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.450,00 €
- Nettomiete:
- 1.034,38 €
- Betriebskosten netto:
- 232,20 €
- Liftkosten netto:
- 51,60 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 131,82 €
- Umsatzsteuer:
- 131,82 €
- Kaution:
- 4.400,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 12036
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 129 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 22.03.2033
- HWB:
- 107,9 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1,96
